Cómo crear un Timer en PHP

Resulta muy sencillo programar un Timer en PHP si lo pensamos desde la perspectiva de AJAX.

Las necesidades de un Timer responden a tener que ejecutar una tarea cada X segundos, y además sin tener que refrescar la página. Desde Javascript es posible programar timers, relojes, cronometros… pero siempre sus funcionalidades son muy limitadas, y además se sobrecarga el propio navegador del cliente ya que todas las operaciones residen en la parte del cliente.

La solución es la unión entre PHP y AJAX, además de ser rápida ofrece grandes posibilidades para trabajar con ella.

En el siguiente ejemplo se recoge implementada esta solución.

AJAX PHP TIMER

Donde XXXXXXXX.php es el archivo que ejecuta que el código cada fracción de tiempo indicado. Este tiempo se codifica en el setTimeout(‘time();’,10000), que como se ve llama a la función time() que es la que realiza la sincronización AJAX.

Esta función es muy útil para aplicaciones que se requieran estar ejecutándose en el servidor de forma continua sin supervisión o interacción manual.

Amortizar o Invertir

Esta decisión se deberá de tomar a finales de año teniendo presente la declaración de la renta, sobre todo, revisando las deducciones en el IRPF.

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) establece que se podrá reducir hasta el 15% de las cantidades invertidas en la adquisición y construcción de la casa, incluyendo la amortización de capital e intereses del préstamo hipotecario, siendo el límite máximo 9.015 euros. Por lo que el 15% de esta cuantía, 1.352 euros, se convierte en una buena opción, ya que si, en primer lugar, es un ahorro fiscal, constituye una rebaja en el precio del préstamo hipotecario, y en segundo lugar, constituye un importante ahorro al reducir la carga de intereses en los primeros años, ya que es en estos dos primeros años donde se acumulan casi el 20% de los intereses, y a medida que el plazo de la hipoteca va avanzando, éstos se van reduciendo, por lo que se reduce que efectivamente es muy interesante amortizar al principio de cada año ya que quedará menos importe pendiente del préstamo sobre el que aplicar el tipo de interés. Resaltar que en una declaración conjunta el límite seguirá siendo 9.015 y no 18.030 euros.

¿Pero qué sucede cuando las cuotas mensuales anuales superan los 9.015 euros máximos que se pueden reducir? Es entonces cuando se podrá pensar en invertir, pero siempre teniendo presente el tipo de interés contratado en la hipoteca. Es decir, el rendimiento que se obtenga de la inversión deberá ser superior a la suma de la comisión de cancelación anticipada, los impuestos por los rendimientos obtenidos y el tipo de interés que deberá ser superior al de la hipoteca.

Si se desea invertir.. ¿dónde? En mi opinión lo mejor es un plan de pensiones, ya que esta inversión acumulará en el tiempo rendimientos importantes, así como está sujeto a ventajas fiscales, como son 10.000 euros anuales si es menor de 50 años ó 12.500 euros a partir de esa edad.

Si se desea amortizar, la siguiente duda es qué hacer, o reducir cuota o reducir plazo. Se recomienda analizar el ritmo de los tipos de interés, es decir, si están subiendo o si están bajando. En el caso de las subidas, lo mejro es reducir cuota mensual, pero en el caso de las bajadas lo mejor es reducir plazo.

Un video interesante que complementa los conocimientos hipotecarios:

¿Cómo se crea el dinero?

La mayor parte del tiempo cuando las personas piensan en el dinero, siempre se hacen la pregunta de cómo ganar más dinero, pero nadie se para a pensar qué es el dinero y cómo se crea.

En un primer análisis se puede decir que las entidades bancarias crean el dinero. A partir del depósito de una cantidad de dinero, éste se multiplica y crece gracias al mecanismo del crédito. Es realmente interesante como preocupante si se reflexiona acerca de ello.

Cuando se deposita un dinero en una entidad bancaria, una parte se destina a reservas y el resto de puede destinar por ejemplo a préstamos a otros clientes de la entidad. El objetivo de las reservas es mantener la liquiedez y solvencia del banco y cumplir las normativas provenientes del Banco Central (En otro momento le dedicaré un artículo en exclusiva). Esta proporción de los depósitos que se destinan a las reservas se llama Coeficiente de Reservas.

Entonces.. ¿al final, cuánto dinero disponen los bancos para que me concedan un crédito o bien puedan adquirir nuevos activos? Realmente, el dinero que se puede gastar o liquidez es el que está en los depósitos bancarios de los clientes. Hasta ahora todo parece muy lógico y loable, en teoría.

Comienza la práctica…

Supongamos que realizamos un depósito de 10.000 euros en el banco, a priori no es una gran cantidad, y para agilizar las cuentas, consideramos que el Coeficiente de Reservas es de un 20%. Por lo tanto, la entidad bancaria destinará 2.000 euros a reservas y 8.000 euros que podrá destinar por ejemplo a préstamos.

Con los 8.000 euros, la entidad concede un préstamo a un solicitante. Éste, deposita lo prestado en la misma entidad o en otra, con lo que el proceso se repite. Ahora el 20%, es decir, 1.600 euros se destinan a reservas y el resto, 6.400 euros se destinan a conceder otro prestamo, y así sucesivamente. Por lo que llega un momento que el dinero que se ha puesto a disposición del público es de 10.000 + 8.000 + 6.400 + … = 50.000 €. ¡MILAGRO!. Hemos pasado de 10.000 euros a 50.000 euros.. es decir.. dinero virtual que no existe, no es físico!!!

Invito a reflexionar sobre ello, porque es bastante preocupante.

La única forma de interrumpir esta sucesión mágica de creación de dinero es que el dinero “prestado” no vuelva a la entidad financiera que lo prestó, algo imposible, y sin mencionar que viene con un interés. (Interés por un dinero que realmente no existe, ¡es virtual!), o bien, que no se hagan depósitos en las entidades bancarias, puesto que el interés que se ofrece obviamente está muy por debajo del porcentaje multiplicador potencial que tiene el depósito bancario. Con esto no estoy incitando a no realizar depósitos, sino a reflexionar sobre la situación, y en un segundo plano, con la crisis actual, el dinero que están generando los bancos al ser las personas más ahorradoras!.

No podrás alcanzar la independecia financiera con los ahorros quietos en las entidades bancarias.

Los Televisores 3D llegan a casa

Ya es una realidad. Televisores en 3D. Si hace unos pocos meses, el público en general recibió con elogios la película Avatar en 3D, ahora en breves meses tendrá la oportunidad de reproducirlo en casa con la nueva generación de los televisores con Blu-ray que incorporan el 3D.

Actualmente, la compañia Samsung comercializa estos productos en el mercado asiático, y espera al igual que Sony, poder hacerlo a nivel internacional en la mitad del 2010. Además, Sony ha anunciado que actualizará gratuitamente sus videoconsolas para adecuarlas a estos nuevos formatos.

El precio de salida de estos televisores en 3D estarán entre los 5.000 y 6.000 euros.

A continuación unos videos para conocer mejor estas nuevas mejoras.