Qué es el Tipo de Interés
El tipo de interés es aquel porcentaje que se aplica para calcular los intereses a abonar sobre un capital que se presta.
El Tipo de Interés puede ser: tipo de interés fijo, el tipo de interés variable o el tipo de interés mixto.
La diferencia principal entre estos tipos de interés es su variación en el tiempo. El tipo de interés fijo, no varÃa durante la vida del préstamo; el tipo de interés variable, se actualiza en base a las directrices establecidas por las entidades que otorgan el préstamos; y por último, el tipo de interés mixto posee un tipo fijo durante los primeros años del préstamo y un variable durante el resto.
Consideraciones
En el caso de una hipoteca o préstamo a tipo de interés fijo, que si sucede como actualmente ocurre, los tipos pueden bajar mucho más de lo que se tiene fijado. En estos casos existe la posibilidad de renegociar condiciones, o incluso, se aconseja la cancelación anticipada. Aunque habrá que revisar el porcentaje establecido por cancelación anticipada por las entidades, que en estos casos suele rondar entre el 4% y 5%.
Ante cualquier duda sobre cualquier tipo de interés lo mejor es revisar el coste efectivo expresado en el TAE, que es la única fórmula que permite la comparación entre diferentes condiciones.
15 abril, 2010 a las 6:05
[...] todas las condiciones de cualquier oferta sobre préstamos hipotecarios. Es decir, aunque pueda el tipo de interés variar y las comisiones sean diferentes es posible transformarlas a una tasa común equivalente [...]